Så köper du på auktion för första gången
Auktioner växer snabbt i Sverige. Förstagångsköpare möter ofta många frågor innan de lägger sitt första bud. Köpa på auktion för första gången kräver kunskap om regler och risker. Men varför är de så viktigt att förstå hur auktioner fungerar innan du deltar?
Svaret är enkelt: dina bud är bindande. Du kan inte ångra dig och gå därifrån. Det är helt annorlunda än att handla i en butik. När du förstår reglerna undviker du kostsamma misstag och kan istället hitta riktiga fynd.
Så fungerar auktioner reglerna du måste känna till
En auktion är en försäljningsform där föremål eller fastigheter går till den som bjuder högst. Det finns två huvudtyper: fysiska auktioner där du är på plats och nätauktioner där allt sker online.
Vid en fysisk auktion på ett auktionshus som Stockholms Auktionsverk sker budgivningen öppet. Auktionsskepparen höjer priset efter varje bud. Budgivningen slutar när ingen lägger högre bud inom några sekunder.
Nätauktioner fungerar annorlunda. Du har ofta flera dagar på dig att buda på plattformer som Auctionet eller Netauktion. Många plattformar har en maxbudsfunktion där systemet automatiskt höjer ditt bud åt dig (vilket sparar tid, faktiskt).
Det viktigaste att veta: ditt bud är juridiskt bindande. Om du vinner auktionen måste du köpa objektet. Du kan inte säga nej efteråt. Det spelar ingen roll om du ångrar dig eller om något gick snett.
Ångerrätt finns bara vid renodlade distansauktioner där säljaren är ett företag. Vid fysiska auktioner och hybridauktioner (både på plats och online) har du ingen ångerrätt alls.
Innan auktionen din handlingsplan
Förberedelse är allt när du ska köpa på auktion. Börja med att registrera dig på auktionsplattformen eller hos auktionshuset. Detta tar bara några minuter och är helt gratis.
Läs auktionsvillkoren mycket noga. Många förstagångsköpare missar detaljer som senare blir dyr överraskning. Kolla särskilt på köparavgiften den ligger ofta på 15 procent plus moms utöver det slutliga budpriset.
Om du bor i Stockholm och budgivningen på en lägenhet stannar på 3 miljoner kronor, blir köparavgiften omkring 450 000 kronor. Ditt totala pris blir då 3,45 miljoner. Många glömmer detta när de räknar sin budget.
Besök alltid visningen om möjligheten finns. Objekt säljs i befintligt skick utan garanti. Det betyder att säljaren inte tar ansvar för fel eller skador. Om du köper en bil utan att se den och motorn är slut är det ditt problem.
Sätt en realistisk budget innan auktionen börjar. Skriv ner ditt högsta bud och håll dig till det. Det är lätt att hamna i budkrig och bjuda mycket högre än du planerade.
Under och efter auktionen från bud till nycklar
Under budgivningen använder många köpare maxbudsfunktionen vid nätauktioner. Du anger ett högsta belopp och systemet bjuder automatiskt åt dig. Detta gör att du inte behöver sitta glued vid skärmen.
Det finns en risk att du oavsiktligt blir överbudad. En strategi är att vänta tills slutet av auktionen innan du lägger ditt sista bud. Det minskar tiden för andra att reagera.
När auktionen är slut och du vunnit kommer det snabbt ett meddelande från auktionshuset. Du måste betala omgående, ofta samma dag eller dagen efter. Betalningen skickas vanligtvis som en faktura via e-post.
Avhämtningen ska normalt ske inom ungefär tio dagar. För bilar betyder det att du kommer och hämtar fordonet själv. För möbler eller annat kan frakt arrangeras, men då står du för kostnaden.
Reklamation är möjlig men svår. Du kan alltid försöka klaga till säljaren om något är helt galet. Men eftersom allt säljs i befintligt skick måste du visa att objektet redan var defekt innan auktionen.
För att undvika överraskningar: fota allt noga vid visningen, skriv ner eventuella skador och ställ många frågor till auktionshuset innan du budgivningen.
Vanliga frågor som förstagångsköpare ställer
Kan jag ångra mitt bud? Nej. Buden är bindande. Du måste genomföra köpet om du vinner. Det enda undantaget är renodlade distansauktioner från företag.
Vad kostar en auktion? Slutpriset plus köparavgift. Köparavgiften är ofta 15 procent. Vid en fastighetsauktion på 2 miljoner kronor blir avgiften omkring 300 000 kronor.
Kan jag delta online? Ja. De flesta auktionshus erbjuder nätauktioner eller möjlighet att buda online från en vanlig auktion. Du behöver bara registrera dig.
Hur vet jag vad något är värt? Många auktionshus erbjuder värderingstjänster. Du kan också titta på tidigare slutpriser för liknande objekt i deras arkiv.
Måste jag vara närvarande? Nej. Du kan buda online eller genom telefonbud. Auktionshuset ringer dig när auktionen närmar sig och du kan buda genom telefonen.
Auktioner erbjuder verkliga möjligheter. Du kan hitta ett bra fynd till ett bra pris. Men du måste gå in förberedd och med realistiska förväntningar. Säljaren är inte skyldig att garantera något. Det är ditt ansvar att inspektera objektet och förstå risken.
Många förstagångsköpare blir överraskade av köparavgifterna eller avhämtningskostnaderna. Vissa biter sig märke när de inser att det inte finns några reklamationsmöjligheter. Med rätt kunskap och förberedelse undviker du dessa fallgropar.
Om du är intresserad av fastighetsauktioner specifikt kan du alltid kontakta Ljunggren Sisjöbo för rådgivning. De kan hjälpa dig att förstå processen bättre och berätta om kommande auktioner i din region. Det är alltid värdefullt att ha en expert i din ficka när du gör stora investeringar.
