När är det rätt läge att sälja på auktion
Du äger en fastighet och funderar på hur du ska sälja den. Mänskeligt taget är auktioner inte första tanken för de flesta, men det kan faktiskt vara smart. När det är rätt läge att sälla på auktion kan du få ett högre pris än genom vanlig försäljning. Auktioner skapar konkurrens mellan köpare, och de kan driva upp priset rejält. Stockholms Auktionsverk är ett exempel på ett auktionshus som säljer både konst, möbler och fastigheter och resultaten blir ofta mycket bra.
Auktionsmarknaden växer så fungerar de idag
Auktionshus växer faktiskt. Under 2024 ökade Stockholms Auktionsverk med 11 procent, vilket visar att fler människor väljer den här försäljningsmetoden. En auktion fungerar enkelt: flera köpare bidar mot varandra, och priset stiger tills bara en köpare återstår. Det skapar verklig konkurrens (vilket de klassiska fastighetsmäklarna kanske inte älskar). Svenska auktionshus handskas redan idag med allt från fastigheter til egendom. Så snart flera intressenter börjar buda mot varandra stiger priserna automatiskt. Det är därför auktioner ofta ger bättre resultat än traditionell försäljning.
Fyra tecken på att auktion är rätt väg för din fastighet
Din fastighet passar perfekt för auktion om något av det här stämmer. Först: har du något unikt? En fastighet med särskild karaktär eller ett mycket bra läge väcker intresse. Andra: behöver du sälja fort? Auktioner går fort ofta inom några veckor. Tredje: ligger värdet högt? Då finns de oftast många intressenter. Fjärde: har du redan märkt många som vill titta på huset? Det är ett starkt tecken på intresse. Budgivningen drivs upp priserna när flera köpare konkurrerar om samma objekt.
Förbered din fastighet så får du det bästa resultatet
En väl förberedd fastighet säljs för högre pris. Det är rätt enkelt men viktigt. Börja med dokumentationen: samla ritningar, lagfarter och inspektionsrapporter. Se till att fastigheten ser bra ut - ta bort röra, måla vita väggar och gör mindre reparationer. Fotografering är viktigt: bra bilder lockar fler budgivare. Tidsplaneringen spelar också roll, auktionshus brukar behöva två till tre veckor för marknadsföring innan auktionsdagen. En professionell värdering hjälper dig sätta ett realistiskt startpris.
Välja rätt auktionshus gör skillnad
Alla auktionshus är inte likadana (långt ifrån). Fråga om deras erfarenhet av fastighetsförsäljning specifikt. Vad tar de i gebyr? Vanligt är 5 10 procent av slutpriset. Hur marknadsför de? Ett bra auktionshus använder webben, sociala medier och tidningsannonser. Varning: ett auktionshus utan fastighetskunskap kan missa viktiga köpare. Jämför minst två eller tre innan du bestämmer dig. De bästa auktionshuset känner sin marknad väl och kan motivera varför just deras väg passar din fastighet.
Auktioner kan vara rätt svar om du säljer något unikt eller behöver sälja snabbt. Kontakta ett erfaret auktionshus idag och få veta om detta passar för din fastighet. De kan ge dig en kostnadsfri värdering och berätta hur mycket du kan få. Det kan vara precis det du behöver för att komma vidare med dina planer.
