Vad kostar skatter och avgifter vid auktionsköp
Du hittar en drömfastighet på auktion och lägger ett bud på 2 miljoner kronor men hur mycket betalar du egentligen? Många köpare blir överraskade när de märker att slutpriset inte är slutpriset. Skatter och avgifter vid auktionsköp utgör ofta en betydande del av den totala kostnaden, och det är därför viktigt att veta vad som tillkommer innan du bjuder.
Auktionsköp blir allt vanligare för både privatpersoner och företag. Men systemet med avgifter och skatter kan kännas förvirrande, måste jag säga. I den här artikeln hjälper vi dig att förstå vad du faktiskt kommer att betala när du köper något på auktion.
Auktionsavgiften Det tillkommer alltid en kostnad
Nästan alla auktionshus tar en avgift från köparen. Auktionsavgiften är en procentuell del av det pris som ditt slutliga bud når. Du betalar avgiften utöver själva köpeskillingen.
Olika auktionshus tar olika mycket. Några tar 10 procent, andra tar 15-20 procent av budpriset. Om du köper något för 100 000 kronor och auktionsavgiften är 15 procent, tillkommer 15 000 kronor till ditt totalpris.
Det goda nyheten är att auktionsavgiften själv inte är skattepliktig. De är redan inräknad när du betalar. Men en viktig tips: jämför avgifterna mellan olika auktionshus innan du börjar bjuda (skillnaden kan bli stor på större köp). På stora köp kan skillnaden bli tusentals kronor.
Moms och skatter Vad måste du betala?
Vilka varor som beskattas beror på vad du köper. Konstverk beskattas från och med 2025 med 12 procent moms. Möbler, hemåde och många andra vardagsföremål är också momsskattade.
Det finns en speciell regel som kallas vinstmarginalbeskattning. Den gäller när du köper begagnade saker eller antikviteter. Då betalar du moms bara på skillnaden mellan vad auktionshuset köpte varan för och vad du köper den för inte på hela priset.
Om du är momsregistrerad kan du få tillbaka momsen på vissa köp. Men för de flesta privatköpare gäller inte detta. Spara all dokumentation från auktionen, så har du bevis på vad du betalade om någon fråga dyker upp senare.
Praktisk checklista innan du bjuder
Innan du deltar i en auktion, gör följande:
- Läs auktionsvillkoren noga. Där står information om avgifter och regler.
- Räkna alla kostnader: budpris + auktionsavgift + eventuell moms.
- Kontrollera momsreglerna. Gäller det varan du ska köpa? Använd auktionshusets hemsida eller ring och fråga.
- Sätt en budget. Räkna först, bjud senare. Det är lätt att glömma avgifterna när auktionsspänningen tar över.
- Spara all dokumentation. Kvitton, bekräftelser och mailkonversation allt kan behövas senare.
En praktisk tumregel: om budpriset är 100 000 kronor och auktionsavgiften är 15 procent plus 12 procent moms, blir ditt totalpris ungefär 129 200 kronor. Inte 100 000.
Vanliga frågor om skatter och avgifter
Fråga: Måste jag betala skatt på allt jag köper på auktion? Svar: Det beror på varan. Konstverk, möbler och hemåde är oftast momskattade. Använda personliga föremål är ibland undantagna. Fråga auktionshuset om du är osäker.
Fråga: Kan jag få tillbaka momsen? Svar: Endast om du är momsregistrerad och köpen är relaterade till din verksamhet. För privatköp går det vanligtvis inte. Kontakta Skatteverket om du har en speciell situation.
Fråga: Vilken auktionsavgift är normal? Svar: Det varierar. De flesta auktionshus tar mellan 10 och 20 procent. Jämför alltid innan du börjar bjuda.
Med rätt kunskap slipper du obehagliga överraskningar när fakturan kommer. Planera ditt köp noggrant. Bjud inte impulsivt utan räkna först. Behöver du hjälp med frågor om fastighetsauktioner? Kontakta gärna Ljunggren & Sisjö vi kan vägleda dig genom processen.
