Inredningstips som gör hemmet mer attraktivt
När du säljer ett hem är första intrycket allt. Potentiella köpare fattar beslut redan när de kliver in genom dörren. Med rätt inredningstips som gör hemmet mer attraktivt inför visning kan du verkligen påverka både försäljningspriset och hur snabbt hemmet säljs. Det bästa är att små förändringar ofta ger stora resultat jag menar, ibland räcker de bara med några lampor och en blombukett. I den här artikeln delar jag praktiska tips som faktiskt funkar.
Varför första intrycket är avgörande
Köpare bestämmer sig ofta inom de första minuterna. En väl inredd lägenhet eller ett välstylat hus gör att människor kan se sitt framtida liv där. Det handlar inte bara om att hemmet ser snyggt ut det handlar om att visa potential.
Statistik visar att hem med bra inredning säljs ofta 10-15 procent snabbare än andra. Köparna är dessutom ofta villiga att betala mer (ofta ganska mycket mer). Du hjälper dem att falla för hemmet genom att göra det lätt för dem att fantisera om sitt liv här.
Skapa luftighet genom möblering
Ett av de viktigaste tipsen är att ta bort onödiga möbler. Många människor fyller sitt hem med möbler utan att tänka på hur de påverkar känslan av plats. Plocka bort låga soffbord som tar upp synfältet. Ta undan extra stolar från vardagsrummet.
Mindre möbler betyder större känsla. Rummen andas bättre när de inte är fulla av saker. Du kan lagra grejer på ett magasin eller hos en vän under tiden hemmet visas. Kom ihåg att köpare mäter rummen mentalt ge dem utrymme att göra det.
Färger och material som säljer
Neutrala färger är dina bästa vän. Vita, beiga och gråa nyanser tilltalar de flesta. Starka färger som djup blå eller rött kan avskräcka vissa köpare, de vill istället se sitt eget smak i hemmet.
Välj naturliga material som trä och linen. En linjekudde eller linnelakan skapar en lugn, klassisk känsla. En mörkgrå matta får rummet att kännas varmt utan att vara påträngande (lite som en kram från hemmet). Gardiner i ljust tyg låter ljuset strömma in naturligt.
De små detaljerna som gör skillnad
Färska blommor är en hemlig vapen. En bukett vita rossor eller gul tulipaner på köksbordet skapar vitalitet utan att stjäla fokus. Gröna växter i ett hörn gör att rummet känns levande.
Tända lampor överallt men aldrig hård lysrörsbelysning. En varm ljusstyrka gör hemmet inbjudande. Vädra innan visningen istället för att spraya parfym. Sovrummet blir ombonat med flera kuddar och ett fint täcke. Se till att fönstren är helt fria så utsikten syns.
Planering före visningen
Gör denna checklista dagen före eller morgonen av:
- Dammtorka alla ytor noggrant
- Diska alla disk och städ köket helt
- Gör toaletten och badrummet blankande rent
- Organisera garderober och lådor
- Tända lampor två timmar innan köpare kommer
- Se till att temperaturen är behaglig (omkring 21 grader)
- Öppna gardiner för naturligt ljus
Fråga en vän eller bekant om feedback innan första visningen. Deras nya ögon kan se saker du missar, helt enkelt. Har du budget för de kan en professionell stylist göra skillnad, särskilt om du säljer en tom lägenhet.
Vanliga misstag du bör undvika
För mycket möbler är fel nummer ett. Det gör rummen trista och små. Starkt parfymlukt från sprayer eller stearinljus kan faktiskt skrämma bort köpare. Dålig belysning gör att hemmet ser mörkt och dystert ut.
Oreda i kylskåp eller på köksbänk skadar första intrycket direkt. Personliga prydnadsföremål som fotografier eller samlingar kan distrahera köpare från själva hemmet (även om dina samlingar är coola). Du vill att de fokuserar på väggar, golv och ljus inte på dina hobbies.
Håll hemmet neutralt utan att det känns kallt. Det är en balansgång men det går att nå. En väl vald kudde, en blomma och rätt belysning skapar värme utan att bli personligt.
Börja redan idag med en eller två ändringar. Du behöver inte göra allt på en gång. Kanske börjar du med att ta bort några möbler och tända lite extra lampor. Det kräver inte mycket pengar eller tid bara lite tankearbete.
Det här handlar om att hjälpa köpare att älska hemmet på samma sätt som du gör. Om du vill ha mer hjälp med att göra hemmet säljklart, kontakta Ljunggrens. Vi har lång erfarenhet av att styla hem inför visning.
