När är den bästa tiden att sälja bostad
Du sitter hemma och funderar på om de är dags att sälja. Kanske barnen har flyttat hemifrån. Kanske du längtar efter något nytt. Oavsett anledning vet du att när är den bästa tiden att sälja bostad kan betyda skillnaden mellan en snabb försäljning och många månader av väntande (tro mig, det är ingen rolig erfarenhet). En lägenhet som säljs i maj kan gå mycket snabbare än samma lägenhet i december. Tiden på året spelar en stor roll för både hastigheten och slutpriset. Vi går igenom när du bör sälja och varför det spelar så stor roll.
Våren och hösten Marknaden blommar upp
Våren och hösten är de två bästa tiderna att sälja en bostad. Många människor vill flytta före sommaren, och då blir köparnas intresse som störst. En lägenhet ser ljusare ut i maj än i december solen skiner längre. Blomstorna växer. Det gör bostäder mycket mer attraktiva.
Hösten är också en stark tid, faktiskt. Folk återvänder från semestern och börjar planera för hösten. De vill ha ny bostad innan skolan börjar igen. Dessutom är väder fortfarande bra i början av hösten. Längre dagar och grönska lockar köpare som bläddrar på bostadsannonser.
Tiderna som är svåra Undvik jul och nyår
December och januari är riktigt dåliga månader för att sälja. Folk är helt upptagna med jul och familj. Många är på resa eller tänker på något helt annat än att flytta. Färre människor söker aktivt efter ny bostad.
En villa eller lägenhet ser också mycket mindre tilltalande ut när det är mörkt ute. Tomma viltor och gråa dagar gör att bostäder känns mindre hemtrevliga du får mycket färre visningar på julveckan. Köpare som faktiskt är intresserade kan vänta till januari eller senare.
Försäljningstiden ökar Det tar längre nu
Marknaden har förändrats på senare år. Enligt Svensk Mäklarstatistik tar det i genomsnitt 45 dagar att sälja en bostadsrätt och 43 dagar för en villa under 2025. Det är längre än det brukade ta.
Fler bostäder är till salu samtidigt nu. Det betyder att köparna har många val. Konkurrensen är tuffare. Hösten 2025 förväntas bli bättre, särskilt i Stockholm, men planering är viktigare än någonsin. Du kan inte bara vänta på att något händer.
Få hjälp Mäklare och presentationen spelar roll
Hur du presenterar bostaden spelar stor roll för försäljningen. Proffsfotografering gör att lägenheten ser mycket bättre ut på nätet. Hemstaging betyder att du städar och möblerar för att köparna ska kunna föreställa sig att bo där.
En mäklare kan vara värd sitt värde i guld (ingen överdrift här). De känner köparna lokalt och vet vad folk söker. De har också erfarenhet av att sätta rätt pris. En lägenhet med dåliga bilder säljs långsammare än samma lägenhet med bra bilder. Investera i både professionell presentation och lokal expertis.
Du får mycket mer ut av försäljningen när du planerar ordentligt. Ta kontakt med en lokal mäklare som kan ge dig konkret råd för ditt område.
